A Credit Suisse, administradora do Fundo Imobiliário CSHG Prime Offices (HGPO11), informou nesta segunda-feira (6) à noite que o FII está em um processo competitivo de venda dos dois únicos imóveis do portfólio no bairro Jardim Europa, na cidade de São Paulo: o Edifício Metropolitan na Rua Amauri nº 255 e o Edifício Platinum na Rua Jerônimo da Veiga nº 384.

 

Segundo o comunicado, os trabalhos comerciais para a venda dos imóveis foram feitos entre os meses de abril e maio pela administradora e pela CBRE Consultoria.

 

 

Mais de 25 potenciais compradores tiveram interesse em aprofundar a análise sobre o negócio e um grupo apresentou propostas que estão em análise, de acordo com o Credit Suisse.

 

Os nomes dos interessados e as condições das propostas já recebidas não foram divulgados no comunicado.  

 

O fundo aceitará novas propostas até o final de junho.

 

O preço mínimo estabelecido para a operação é de R$ 39.000,00 por metro quadrado corrigido pelo IPCA a partir da data da assembleia geral extraordinária (AGE) de cotistas que deverá ser convocada para decidir sobre a venda dos imóveis de acordo com a melhor proposta recebida.

 

Caso esta AGE ocorra, também deverá decidir sobre os procedimentos de liquidação do fundo.

 

Ainda segundo o Credit Suisse, se não houver proposta que supere o preço mínimo, o processo de venda dos imóveis será encerrado e não haverá a convocação de uma nova assembleia geral de cotistas pela administradora.

 

O HGPO11 tem 9.784 cotistas. O valor de mercado do FII está em R$ 447,2 milhões e o valor patrimonial é de R$ 470,1 milhões.

 

O valor do metro quadrado de mercado do fundo - preço atual da cota negociada na B3 dividido pelo total de metros quadrados pertencentes ao FII - é de R$ 35.458,65, cerca de 10% abaixo do mínimo exigido para o negócio. 

 

A próxima distribuição do fundo será em 14 de junho no valor de R$ 1,35 por cota – referente ao rendimento de maio – e equivalente a um dividend yield de 0,52%.