O fundo imobiliário XP Properties - FII (XPPR11), administrado pela VÓRTX, assinou um contrato de aluguel com a Telefônica IOT, empresa especializada em internet das coisas, para as unidades 101 e 102 que equivalem à metade do 1º andar do Condomínio Empresarial Iguatemi Alphaville, conhecido como Edifício Itower. O imóvel, localizado no bairro de Alphaville, em Barueri-SP, tem área bruta disponível para locação de 759,60 metros quadrados. O contrato tem prazo de 58 meses a partir de 01 de outubro de 2021. A receita acumulada bruta, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,1316 por cota, de acordo com o comunicado da VÓRTX e da XP Asset Management. Já a receita mensal bruta do aluguel nominal do contrato a partir do 25º mês, sem o desconto da inflação do período, é estimada em R$ 0,0060 por cota. Segundo os gestores do fundo, os cálculos levaram em consideração a quantidade atual de cotas em circulação. Ainda de acordo com o comunicado, o contrato irá reduzir em 1,26 ponto percentual a vacância atual do fundo, considerando o último relatório gerencial divulgado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A VÓRTX também informou que os valores não são garantia de rentabilidade e o fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros do semestre apurados em base caixa, de acordo a regulamentação.