O fundo XP Properties (XPPR11) anunciou que fechou contrato de locação com a Telefônica Cibersegurança e Tecnologia do Brasil para as unidades 103 e 104 do Condomínio Empresarial Iguatemi Alphaville – também conhecido como Edifício Itower - no bairro de Alphaville, em Barueri.

As duas unidades alugadas correspondem à metade do 1º andar e têm área bruta com possibilidade de locação de 759 metros quadrados. O prazo de vigência do contrato é de 60 meses a partir de 1º de novembro. O contrato irá reduzir em 1,26 ponto percentual a vacância atual do fundo, segundo o comunicado da administradora Vórtx.

A receita acumulada bruta do contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,1316 por cota. A receita mensal bruta decorrente do aluguel nominal do contrato a partir do 25º mês, sem considerar a correção inflacionária, é estimada em R$ 0,0060 por cota.

Ainda de acordco com a Vórtx, os valores comunicados sobre a operação não são garantia de rentabilidade e o fundo poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros no semestre e apurados em base caixa.