O Fundo Imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) informou que recebeu proposta de compra do 2º andar do edifício Brascan Century Corporate, na cidade de São Paulo, encaminhada pelo FII Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) por R$ 8,7 milhões.

O edifício fica na Rua Joaquim Floriano, 466, Itaim Bibi. O 2º andar tem o total de 726 metros quadrados.

De acordo com o comunicado divulgado pelo administrador do BMLC11, o BTG Pactual, a proposta de compra prevê o pagamento de R$12 mil por metro quadrado, o que equivale a um valor 14,5% acima do atual preço justo estimado no laudo de avaliação.

O cap rate estimado da operação é de 8,5%. O cap rate é uma abreviação do termo em inglês capitalization rate, que significa taxa de capitalização e se refere a quanto um imóvel retorna de capital em relação ao montante investido.  

Ainda segundo o comunicado, o comitê de investimentos do BMLC11 afirma que a proposta do Pátria poderá seguir para votação dos cotistas em assembleia geral extraordinária.

“O comitê entende que o desinvestimento pelo fundo dos seus ativos no referido imóvel pode gerar valor para os seus cotistas e está em linha com a estratégia perseguida pelo gestor do fundo. Ao mesmo tempo, em atenção à recomendação do gestor, entende que o preço ofertado não representa a totalidade do valor que potencialmente pode ser obtido com a venda destes ativos, seja no curto ou no médio prazo”.

Além do 2º andar, o BMLC11 detém o 15º andar do edifício.

Na semana passada, o fundo recebeu a segunda a proposta do Grupo Náutica Comunicação para a compra do pavimento por R$ 9,16 milhões.