O fundo RB Capital Office Income (RBCO11) divulgou comunicado nesta quinta-feira (16) para informar os cotistas sobre a situação de alguns ativos do portfólio. 

Segundo a RB Capital e a BRL Trust, respectivas gestora e administradora do FII, a locatária do setor de e-commerce que ocupava o 15º andar do Ed. Rachid Saliba renovou locação até 31 de outubro de 2026. A locatária também alugou o 8º andar do mesmo edifício por iguais período e valor. A nova área locada corresponde a 823,88 metros quadrados, o que corresponde a 6,67% da área que pode ser locada no edifício e a 1,92% da área total com possibilidade de locação do fundo.

Outro anúncio do comunicado foi sobre a locatária do setor de logística que ocupava a unidade 81 do Ed. Rachid Saliba que mudou-se para a unidade 11 do mesmo edifício com a prorrogação do prazo da locação até 30 de setembro de 2026. Não houve qualquer alteração no valor da locação e na área locada do novo espaço, segundo os gestores do FII. 

A RB Capital e a BRL Trust também informaram que a locatária do setor de saúde, empresa pública que ocupava o 9º andar do Ed. Rachid Saliba, rescindiu antecipadamente a locação em 30 de novembro com pagamento das indenizações devidas em 06 de dezembro. A área devolvida equivale a 823,88 metros quadrados, o que corresponde a 6,67% da área total destinada a locação do edifício e a 1,92% da área  total do fundo.

A decisão da locatária pelo encerramento da locação é por causa da consolidação de todas as unidades da empresa em um único prédio proprietário, conforme determinado pelas entidades governamentais responsáveis por sua gestão. 

Outra locatária, do setor de tecnologia, que ocupava as unidades 501 e 801 do Ed. Birmann 20, rescindiu parcialmente a locação com entregas em 30 de dezembro. O pagamento das indenizações está previsto para após 10 de dezembro. As áreas devolvidas equivalem a 1.948,28 metros quadrados, o que representa 10,74% da área para locação do edifício e a 4,53% da área destinada a locação total do fundo. A locação da área mantida pela locatária é equivalente a 932 metros quadrados: 5,14% da área de locação do edifício e 2,17% da área total de locação do fundo. O contrato foi prorrogado até 15 de agosto de 2026. 

A RB Capital e a BRL Trust informaram ainda que as movimentações não deverão impactar as distribuições de rendimentos do fundo nos próximos dois meses em razão das indenizações recebidas ao longo dos meses e da antecipação da renda mínima garantida.