O BTG Pactual, administrador do Fundo Imobiliário Edifício Galeria (EDGA11), informou que os locatários Wilson Sons e Magallanes Navegação Brasileira manifestaram interesse de rescindir parte e de maneira antecipada o contrato para o conjunto 501, no 5º andar, com área de 3.049 metros quadrados.

Na mudança, os inquilinos pretendem devolver 2.136 metros quadrados e permanecer com 912 metros quadrados de área total.

A previsão da devolução é a partir de outubro de 2022.

De acordo com o BTG Pactual, a mudança poderá reduzir a receita do FII em cerca de 25,83% em comparação a março.

Caso não obtenha sucesso em convencer os inquilinos a permanecerem com a área total, o BTG Pactual fará jus a todos os valores referentes a multa por rescisão antecipada parcial, segundo o comunicado.

No mesmo comunicado, o BTG Pactual informou que outra locatária, a Inbrands, que ocupa o conjunto 101, no 1º piso, com 611 metros quadrados, está em processo de formalizar junto ao EDGA11 a mudança de localização no Edifício Galeria para o conjunto 103, no 1º piso, com 460 metros quadrados.

A Inbrands também quer renovar o contrato de locação com o fundo pelo período de 60 meses em linha com os valores praticados na região, o que pode reduzir a receita do FII em 6,93% na comparação com março.

Caso as duas operações sejam concretizadas, a receita do fundo será ser reduzida em 32,76%, sem considerar o valor da multa por rescisão antecipada.

A vacância projetada do EDGA11 será de 58,80%, de acordo com o comunicado.