O Fundo Imobiliário Edifício Ourinvest (EDFO11B) recebeu uma proposta de aquisição do único ativo do portfólio que são as lajes corporativas com a totalidade dos andares 1º, 2º, 3º, 10º, 11º, 12º, 13º, 14º e sobreloja do imóvel na Av. Paulista, 1.728, em São Paulo, de integral propriedade do fundo.

O potencial comprador pagaria R$ 51 milhões pela totalidade dos imóveis, de acordo com comunicado divulgado na noite desta quarta-feira (6) pela administradora e gestora do fundo, a Oliveira Trust.

Eventuais passivos e contingências relacionados aos imóveis, identificados pelo proponente em diligência, poderiam impactar o preço ofertado e exigiriam uma nova negociação.

O pagamento proposto é em parcela única dentro de 60 dias contados da conclusão satisfatória das condições estabelecidas pelo potencial comprador.

O valor de mercado do Fundo Imobiliário Edifício Ourinvest é de R$ 49,6 milhões, enquanto o valor patrimonial é de R$ 45,3 milhões.

Nos termos da Lei 8.245/91, em conjunto com o contrato de locação entre o fundo e os locatários, no caso de venda dos imóveis, os inquilinos têm o direito de preferência em adquirir o imóvel locado, em igualdade de condições.

A Oliveira Trust informou ainda que convocará uma assembleia geral de cotistas para decidir sobre as condições estabelecidas na proposta.

Caso aprovada a alienação da totalidade dos imóveis integrantes do portfólio do fundo, ocorrerá a liquidação e extinção do FII, de acordo com o artigo 33 do regulamento, com o consequente resgate das cotas.

O EDFO11B possui 557 cotistas e anunciou uma distribuição referente a março de R$ 1,52 por cota a ser paga na próxima sexta-feira (8). O rendimento é equivalente a um dividend yield de 0,74%.