O Fundo Imobiliário Cidade Jardim Continental Tower (CJCT11) recebeu uma proposta não solicitada para a venda dos conjuntos 21, 22, 31, 32, 41, 42 e 71 do portfólio na Torre 3 – Continental Tower, dentro do Condomínio Cidade Jardim Corporate Center por R$ 68,6 milhões.

 

Os imóveis ficam na Avenida Magalhães de Castro nº 4800 e na Rua Armando Petrella, no bairro do Butantã, em São Paulo. As dimensões totais são de 6.344 metros quadrados de área privativa e 6.939 metros quadrados de área locável.

 

 

O pagamento proposto para as aquisições pelo interessado - que não teve o nome revelado no comunicado divulgado na noite de segunda-feira (16) - é em duas parcelas, sendo 30% na data da escritura e o valor remanescente no quinto mês subsequente. Cada parcela será reajustada pelo IPCA a partir de 1° de maio de 2022.

 

A concretização da operação deverá ocorrer em um prazo de até 60 dias contados da entrega da documentação por parte do fundo e está sujeita a due diligence - processo que envolve o estudo, a análise e a avaliação detalhada de informações sobre um negócio – satisfatória, captação de recursos para pagamento do valor, além de conclusão de operação imobiliária antecedente a ser concretizada entre o proponente e terceiro.

 

A Hedge Investments, administradora do fundo, informou ainda que encaminhará as condições propostas para apreciação e deliberação em assembleia geral extraordinária de cotistas ainda a ser convocada.

 

O CJCT11 tem 1.324 cotistas e não realiza distribuições mensais de dividendos.

 

O valor de mercado do fundo está em R$ 260,9 milhões e o valor patrimonial é de R$ 186 milhões.