O Credit Suisse, administrador do Fundo Imobiliário Castello Branco Office Park (CBOP11), informou que o único imóvel do portfólio – Office Park Torre II Jatobá – em Barueri, na grande São Paulo, foi avaliado a mercado - valor justo - com 13,20% de redução em relação ao valor contábil do imóvel. 

 

Segundo o comunicado divulgado na noite desta sexta-feira (27), esta avaliação feita pela empresa CBRE Consultoria do Brasil representa uma variação negativa em cerca de 12,35% no valor patrimonial da cota do fundo. 

 

 

Os percentuais têm base no fechamento de 29 de abril de 2022.

 

Ainda de acordo com o Credit Suisse, a reavaliação dos ativos ocorre normalmente no último trimestre de cada ano, sendo que a de 2021 foi divulgada em 26 de novembro.

 

No entanto, o procedimento adotado pelo administrador de avaliar continuamente a possibilidade de alteração no valor justo do imóvel apontou a necessidade de uma reavaliação extraordinária.

 

O CBOP11 tem, no momento, 3.964 cotistas. O valor de mercado está em R$ 88,8 milhões e o valor patrimonial é de R$ 126,4 milhões.

 

A última distribuição do FII referente a abril foi de R$ 0,49 por cota, paga em 13 de maio e equivalente a um dividend yield de 0,77%.

 

De acordo com dados divulgados em 29 de abril, a vacância do fundo está em 47,32%, equivalente a 7.708 metros quadrados.