O Fundo Imobiliário BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) recebeu uma proposta da 7 Bridges Brasil de aquisição dos dois ativos do patrimônio do fundo por R$ 98 milhões.

 

De acordo com a proposta, o valor oferecido pelo edifício Brascan Century Corporate é de R$ 14,7 milhões. O pagamento seria de 40% como sinal de R$ 5,9 milhões e os demais 60% no total de R$ 8,8 milhões com quitação em dezembro de 2022.

 

 

Pela aquisição da parte do Rio Sul Center pertencente ao fundo, a 7 Bridges Brasil ofereceu R$ 83,3 milhões, com pagamento de sinal de 10% no valor de R$ 8,3 milhões e os 90% restantes de R$ 74,95 milhões com quitação também em dezembro deste ano.   

 

Ainda segundo o comunicado divulgado pelo BTG Pactual, administrador do BMLC11, eventuais passivos e contingências relacionados aos imóveis identificados pela 7 Bridges durante diligência podem impactar o preço oferecido.

 

Caso a administradora, o comitê de investimentos e a gestora avaliem que a proposta é do interesse do fundo, uma assembleia geral extraordinária de cotistas (AGE) será convocada para a análise da operação.

 

A aprovação da proposta poderá ser submetida à AGE de forma conjunta com a aprovação dos atos que decorram na aceitação, incluindo a liquidação do fundo.

 

O BMLC11 tem, no momento, 1.453 cotistas. A vacância do fundo é nula, de acordo com levantamento divulgado em 30 de abril. O fundo tem um total de 7.312 metros quadrados locados.

 

O valor de mercado do FII está em R$ 95,7 milhões e o valor patrimonial é de R$ 109,1 milhões.