O Vinci Imóveis Urbanos FII (VIUR11) informou a conclusão da venda do imóvel Laboratório Alta, localizado na Vila Olímpia, São Paulo, SP.

A transação foi finalizada, totalizando um valor de R$ 29 milhões. O montante representa um cap rate de 8% com base na receita gerada pelo ativo nos últimos 12 meses, sendo equivalente a R$ 26.587,21 por metro quadrado. O pagamento do valor de venda foi estruturado em duas parcelas:

R$ 2,9 milhões, recebidos como sinal em 11 de novembro de 2024;

R$ 26,1 milhões, pagos no dia 16/12, simultaneamente à assinatura da escritura definitiva.

Com a venda, o fundo informou que possui disponibilidade de caixa suficiente para atender suas obrigações pelos próximos 3,5 anos. O valor da transação foi 11,5% superior ao laudo de avaliação do imóvel e proporcionou uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada de aproximadamente 10,6%.

Além disso, o ganho de capital obtido resultou em um caixa não recorrente de cerca de R$ 2,1 milhões, o que equivale a R$ 0,08 por cota. Esse resultado será integrado à base de rendimentos distribuíveis pelo fundo, junto às demais receitas e despesas registradas.

A gestora ressaltou que os dados apresentados não configuram garantia ou sugestão de rentabilidade futura, tratando-se de informações referentes exclusivamente à transação concluída.