O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TRX Real Estate (TRXF11) informou, por meio de fato relevante, o início das obras de construção de um imóvel na cidade de Londrina (PR), que será locado à Shopee por meio de contrato na modalidade atípica com prazo de 120 meses.

O projeto teve aprovação recente e será executado pela empresa vendedora do imóvel, com previsão de conclusão das obras e entrega do empreendimento em  julho de 2027.

O valor total da aquisição do imóvel foi estabelecido em R$ 135,5 milhões. Até o momento, o fundo já desembolsou R$ 25,2 milhões, sendo que o saldo restante, de R$ 110,3 milhões, será pago conforme o andamento da obra, com correção pelo INCC/FGV.

Como garantia, a vendedora formalizou instrumentos que asseguram a conclusão e entrega do imóvel.  Além disso, desde o primeiro pagamento, realizado em fevereiro de 2026, até o início do recebimento dos aluguéis, o fundo terá direito a uma renda mínima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre os valores desembolsados.

A conclusão da transação depende do cumprimento de condições previstas em contrato, após as quais a aquisição se tornará definitiva. Após a entrega do imóvel, o fundo passará a receber integralmente as receitas de locação geradas pelo contrato firmado com a empresa locatária.