O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TRX Real Estate (TRXF11) celebrou compromisso para aquisição e locação de sete imóveis do Atacadão S.A. em operação de sale and leaseback, segundo fato relevante divulgado pela BRL Trust, administradora do fundo, e pela TRX Gestora.

O contrato prevê a compra de unidades localizadas em Arapiraca (AL), Camaragibe (PE), Tangará da Serra (MT), Duque de Caxias (RJ), Resende (RJ), Sobral (CE) e Mossoró (RN). O valor total da operação é de R$ 297.159.090,91, sendo R$ 180 milhões pagos no fechamento e R$ 117.159.090,91 quitados em até 90 dias, com atualização pelo IPCA.

No fechamento da transação, serão firmados contratos de locação para cada imóvel, com prazo de 15 anos, sendo que as unidades já estão em operação pelo Atacadão. O modelo inclui penalidade por rescisão equivalente ao saldo devedor integral e não prevê ação revisional durante o período inicial. 

A conclusão depende do cumprimento das condições precedentes previstas no contrato e a expectativa do fundo é que o fechamento ocorra até 19 de dezembro de 2025, momento em que será efetivada a aquisição dos imóveis.

"A aquisição dos Imóveis vai ao encontro da estratégia do Fundo em formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas através de contratos de longo prazo", ressaltou a gestora no documento.