O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) informou a celebração de contrato para aquisição indireta do imóvel onde funciona o Hotel Emiliano Rio de Janeiro, localizado na Avenida Atlântica, em Copacabana, na capital fluminense. Segundo fato relevante divulgado pelo fundo, a operação prevê a aquisição da totalidade das ações da Forte Mar Empreendimentos e Participações S.A., proprietária do imóvel que abriga o empreendimento hoteleiro.

O valor total da transação é de R$ 260 milhões, sujeito a ajustes previstos para esse tipo de operação. O pagamento foi estruturado em três parcelas: R$ 30,56 milhões por meio da subscrição de cotas do TRXF11 por partes relacionadas aos vendedores; R$ 114,72 milhões à vista na data de fechamento; e R$ 114,72 milhões a serem pagos em até seis meses após o fechamento da operação.

De acordo com o fundo, a estrutura da transação prevê a celebração de contrato de locação de longo prazo entre o TRXF11 e a operação do Hotel Emiliano, além da manutenção das atividades hoteleiras sob a marca Emiliano. A conclusão da operação depende do cumprimento das condições precedentes estabelecidas nos documentos da transação. A expectativa da administradora e da gestora é que o fechamento ocorra até 30 de junho de 2026.

"A aquisição indireta do Hotel Emiliano Rio de Janeiro reforça a estratégia do Fundo de investir em ativos imobiliários diferenciados, com localização privilegiada, elevado padrão construtivo, relevância estratégica e potencial de geração de renda recorrente e valorização patrimonial no longo prazo", destacou a gestora no documento.

"A Transação amplia a diversificação do portfólio do TRXF11 por meio da incorporação de um ativo imobiliário singular, inserido em um dos mercados mais relevantes do setor de hospitalidade de luxo no Brasil", completa.