O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) concluiu a aquisição de imóvel localizado no município de Piracicaba, no interior de São Paulo. O valor desembolsado foi de R$ 12,7 milhões.

Após concluir a transação, foi anunciado o início de obras para a construção de uma loja varejista e atacadista de material de construção. O estabelecimento será operado pela BMB Material de construção, sob a bandeira Obramax.

A BMB terá o direito de operar o imóvel após firmar com o fundo um contrato de locação de imóvel, tendo como fiadora a Leroy Merlin.

A aquisição foi finalizada após o cumprimento de vários itens previstos tanto no contrato de promessa de venda e compra quanto no contrato de locação. O principal deles foi a autorização, por parte da Prefeitura Municipal de Piracicaba, para realização de construção permanente no imóvel. Desta forma, será possível o início imediato das obras.

A previsão é que, até o final deste ano, sejam desembolsados cerca de R$ 27,5 milhões, incluindo o valor utilizado na compra do terreno para as obras de construção e melhoramentos.

O contrato de locação tem vigência de 20 anos a partir da inauguração da loja.

A BMB passa a pagar aluguel provisório durante a realização das obras. O início dos desembolsos e do pagamento do aluguel provisório já está previsto no atual guidance de distribuição por cota entre R$ 0,80 e R$ 0,85.