O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) firmou o "Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóveis e de Instituição de Direito Real de Superfície, Sob Condição Suspensiva e Outras Avenças" (CVC) com a Mateus Supermercados.

O acordo envolve a aquisição de 05 imóveis pertencentes ao Mateus Supermercados, distribuídos em Caruaru, Aracaju, Patos, e Guarabira. O modelo de negócios adotado compreende a locação no modelo "built to suit" de dois imóveis em Caruaru, um em Aracaju, enquanto os de Patos e Guarabira seguem o modelo "sale and leaseback". Os imóveis a serem construídos terão obras financiadas pelo Fundo.

O montante total do compromisso de investimento, abrangendo a aquisição dos imóveis e os custos das obras de construção, é de R$ 234.777.460,88, podendo sofrer alterações em decorrência de exclusões ou substituições de imóveis, resultados de diligências jurídico-imobiliárias ou despesas relacionadas às obras em questão.

Os contratos de locação terão uma vigência de 20 anos, com penalidades por rescisão antecipada e garantia locatícia na modalidade de fiança pessoal outorgada pelo controlador do Mateus Supermercados. A superação das condições suspensivas é um requisito para a efetivação da aquisição e vigência dos contratos.

O Fundo efetuará um pagamento inicial de R$ 100.000.000,00 como sinal do preço de aquisição dos imóveis, valor sujeito à devolução em caso de não superação das condições suspensivas. Após a superação destas, prevista para o início de 2024, a aquisição será concretizada, e as obras nos imóveis a serem construídos serão iniciadas.