O Fundo de Investimento Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anuncia que celebrou contrato na modalidade BTS (Built to Suit) com a BMB Material de Construção, empresa do mesmo grupo da Leroy Merlin. O investimento será de R$ 86,5 milhões.

O contrato prevê a aquisição de um imóvel em uma cidade na região do Vale do Paraíba, no interior de São Paulo, além da posterior construção e locação de espaço comercial. O empreendimento será convertido em loja de atacado e varejo de materiais de construção, sob a bandeira Obramax. O pagamento do sinal pela aquisição do Imóvel, no valor de R$ 1 milhão, já foi realizado.

O Contrato de Locação terá duração de 20 anos, incluindo em suas cláusulas penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral, sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial e garantia locatícia na modalidade de fiança.

Tanto a vigência do Contrato de Locação quanto a aquisição do Imóvel dependem ainda da superação de algumas condições suspensivas previstas no Contrato de Locação e na Promessa de Venda e Compra. O valor referente ao sinal já pago pode ser devolvido caso esses itens não sejam superados.

A expectativa é que as obras tenham início no final deste ano ou no início de 2024.

O Fundo

O Fundo de Investimento Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) está focado na distribuição de renda e dividendos por meio de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno com a aquisição, desenvolvimento e venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas com contratos de longo prazo.

Nos últimos 30 dias, apresentou uma liquidez diária de R$2.865.357,47. O valor patrimonial é de R$ 1.250.647.871,60, enquanto o de mercado chega a R$ 1.237.045.664,05.

O valor do metro quadrado patrimonial é de R$ 2.529,00, enquanto o de mercado corresponde a R$ 2.501,49.

O total de área bruta local de seus ativos corresponde a 494.523 metros quadrados. O fundo registra, atualmente, 83.057 cotistas, que possuem 11.922.687 cotas.