O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou, em fato relevante, a venda do imóvel localizado na Rua Dr. Feliciano Sodré, 111, no centro de São Gonçalo (RJ), atualmente locado ao banco Santander. O valor da operação foi de R$ 8,1 milhões. Do total negociado, 50% já foram pagos à vista e o restante será quitado em até 14 meses, com correção pelo IPCA. A transação resultou em uma liquidez de aproximadamente R$ 7,9 milhões para o fundo.

A venda foi realizada com um valor 20,9% superior ao laudo de avaliação e 2,5% acima do custo do imóvel, gerando lucro de R$ 35.447,46. A taxa interna de retorno (TIR) da operação foi de 10,6% ao ano, considerando um período de 13 anos de posse do ativo. Com essa transação, a exposição do fundo ao setor bancário foi reduzida para menos de 25% do patrimônio investido. Trata-se da 25ª venda de imóvel realizada pelo RBVA11, que acumula um volume total de vendas de R$ 247 milhões desde 2019.

"O giro de portfólio é uma ferramenta eficaz para extrair liquidez e ganhos extraordinários", destacou a gestora no documento. "A venda do imóvel em São Gonçalo — a segunda realizada na região neste mês — reforça essa estratégia de reciclagem ativa e disciplinada", completou.