O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) assinou um contrato de locação de 10 anos com a Geo Cosméticos para dois pavimentos do imóvel Centro Jundiaí, localizado na Rua Barão de Jundiaí, nº 884, no centro de Jundiaí (SP). O contrato foi firmado em 13 de julho e terá vigência prevista entre 1º de agosto de 2026 e 31 de julho de 2036.

A locação abrange cerca de 2.987,81 metros quadrados, distribuídos entre dois pavimentos com acesso e visibilidade para a rua. Segundo o fundo, o início efetivo do contrato depende da desocupação do espaço pelo atual locatário, o Santander. Caso a entrega do imóvel ocorra após a data prevista, o início da locação será adiado na mesma proporção.

O contrato prevê reajuste pelo IPCA, período de carência e descontos escalonados nos dois primeiros anos. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar a decisão com antecedência mínima de 180 dias e cumprir as condições previstas para devolução do imóvel e restituição proporcional dos benefícios concedidos.

De acordo com a gestora, a operação mantém os dois pavimentos locados sem período de vacância entre um inquilino e outro. Com a entrada da Geo Cosméticos, o segmento de Saúde e Bem-estar passará a representar aproximadamente 5,1% da receita contratada do fundo.

O fundo informou ainda que a nova locação deverá gerar um impacto estimado de R$ 0,0013 por cota ao fim do período de carência e das demais concessões previstas no contrato. Em relação à vacância, a saída do Santander elevaria a taxa física do portfólio de 6,9% para cerca de 9%, mas a nova locação reduz a vacância projetada para aproximadamente 7,3%.