A BRL Trust DTVM divulgou um fato relevante em conexão com o RBR Properties - FII (RBRP11), cujo objetivo é informar o desinvestimento de conjuntos imobiliários localizados na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 1.461, Pinheiros, São Paulo.

Os conjuntos 61, 62, 63, 64, 121 e 124 do CEMG-TS, situados nos andares 6º e 12º, foram objeto de um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel, pelo qual o Fundo se comprometeu a vendê-los por R$ 20.608.189,52. O pagamento será efetuado em duas partes, sendo R$ 14.000.000,00 em 1 dia útil após a superação de condição precedente e o restante em 4 parcelas iguais e irreajustáveis.

Além disso, o Fundo também acordou a venda dos conjuntos 152 e 153, localizados no 15º andar do CEMG-TS, por R$ 7.560.000,00. O pagamento será dividido em duas etapas: R$ 2.560.000,00 na celebração da Escritura Definitiva de Compra e Venda, e R$ 5.000.000,00 em 12 parcelas consecutivas, reajustadas pela variação positiva do índice CDI.

Considerando o recebimento integral dos valores, estima-se um ganho de capital de R$ 0,46 por cota, representando uma Taxa Interna de Retorno de 10,35% ao ano, equivalente a 110,64% do CDI do período. Esses desinvestimentos fazem parte da estratégia de renovação do portfólio do Fundo, com foco em ativos que a gestão tenha controle do condomínio.

A operação está em conformidade com a regulamentação vigente, onde os lucros provenientes da venda integrarão a base de cálculo da distribuição de rendimentos do Fundo no respectivo semestre de liquidação das parcelas. Ressalta-se que o cálculo da distribuição de rendimentos considera o resultado das diversas alocações existentes no Fundo.