RBR anuncia operações com locação em São Paulo e Rio de Janeiro
Fundo Imobiliário RBR Properties (RBRP11) fecha novo contrato de aluguel na capital paulista e consegue reverter rescisão em renovação para locação de imóvel carioca
O Fundo Imobiliário RBR Properties (RBRP11) fechou contrato de locação do conjunto 162 do Edifício River One, na cidade de São Paulo, equivalente a metade do 6º andar.
O nome do locatário não foi informado. O prazo do contrato é de 10 anos para o aluguel de uma área de 721 metros quadrados.
O Edifício River One está na Rua Gerivatiba, nº 207, no bairro de Pinheiros.
De acordo com a BRL Trust, administradora do RBRP11, a locação foi realizada na modalidade ‘TurnKey’, ou seja, o inquilino receberá o conjunto do River One com toda a infraestrutura e mobília, pronto para o uso.
A locação representará a ocupação de 3,6% da totalidade das lajes corporativas do Edifício River One, e a ocupação do imóvel atingirá um total de 24,4%, equivalente a 4.953 metros quadrados.
A taxa de vacância – relativa aos imóveis vazios - do fundo cairá de 35% para 34%.
Após o término do período de carência previsto na locação, a vacância financeira do fundo será reduzida para 37%, segundo o comunicado.
O fundo optou por não divulgar o preço do aluguel por metro quadrado, nem os períodos de carência e desconto do contrato devido a outras negociações em andamento.
Informou apenas que o valor da locação representará cerca de R$ 0,008 por cota.
No mesmo comunicado, a BRL Trust, administradora do RBRP11, anunciou a renovação do contrato de locação da totalidade do Ed. Venezuela, na cidade do Rio de Janeiro, com a Sociedade de Ensino Superior Estácio de Sá.
O imóvel está na Rua Venezuela, nº 43.
Com a renovação, houve a suspensão da rescisão contratual divulgada ao mercado em 10 de outubro de 2022, além da extensão da locação pelo prazo adicional de cinco anos.
Como resultado da negociação, o RBRP11 reverteu a redução de R$ 0,015 por cota que ocorreria com a rescisão contratual a partir de outubro de 2023 e conseguiu um acréscimo de R$ 0,001 por cota para um total de R$ 0,016 por cota a partir de janeiro de 2024.
Durante o período de julho a dezembro de 2023, a receita de locação do fundo terá redução marginal de R$ 0,001 por cota devido a um desconto negociado com a locatária para a efetivação da renovação do contrato.