KNRI11 vende Edifício Athenas por R$ 95 milhões
Venda do imóvel em São Paulo será paga em três parcelas e gerará lucro de R$ 44,1 milhões ao fundo
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) celebrou contrato de compra e venda do Edifício Athenas, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo, pelo montante de de R$ 95 milhões, de acordo com comunicado ao mercado.
O pagamento será feito em três parcelas: 40% à vista, 40% em 12 meses e 20% em 24 meses, com correção conforme os termos do contrato. A operação deve gerar lucro de R$ 44,1 milhões, equivalente a R$ 1,56 por cota, a ser realizado conforme o recebimento das parcelas.
Segundo a administradora do fundo, Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, a venda representou ganho de 5,6% sobre o valor de avaliação e valorização de 86,6% em relação ao custo de aquisição do imóvel. A taxa interna de retorno (TIR) da operação foi de 16% ao ano.
Os recursos obtidos serão destinados a reforçar a estrutura de capital do fundo e poderão ser aplicados em ativos da carteira atual ou em novas aquisições. A expectativa é que o rendimento recorrente do fundo seja acrescido em R$ 0,03 por cota ao longo do recebimento das parcelas, sendo que a transação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes usuais para esse tipo de operação, conforme previsto na Resolução CVM 175.
