O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana confirmou, nesta quarta-feira (21) a venda de um imóvel localizado no município de Lapa, no Paraná. A loja em questão é locada para as Casas Pernambucanas. O valor da venda é de R$ 6 milhões, equivalente a R$ 4.127,91 por metro quadrado.  

Desde que adquiriu o imóvel, em novembro de 2020, o Fundo investiu cerca de R$ 3,16 milhões, equivalente a R$ 2.171,46 por metro quadrado. Com isto, a operação concluída hoje gerou um lucro em regime de caixa de R$ 2.843.741,43, cerca de R$ 0,15 por cota.

Em resumo, as cifras obtidas com a venda do imóvel são 90% superior ao investido e 41% acima do valor de laudo do Imóvel em 2021. Supera ainda em 90% o referente ao laudo de aquisição de 2020. A taxa interna de retorno é aproximadamente 41,8%.

O comprador passará a receber o aluguel mensal de R$ 22 mil, cerca de R$ 0,001 por cota.

Em agosto deste ano, o Fundo registrou receita total de R$ 17,3 milhões, sendo R$ 0,94 por cota), levando a um resultado de R$ 14,6 milhões (ou R$ 0,79 por cota).

Vendas em 2022

De acordo com relatório do fundo em abril deste ano, o time de gestão pretende vender R$ 150 milhões, obtendo 30% de lucro (cerca de R$ 45 milhões). Desde então, foram obtidos R$ 120,2 milhões em ativos, perfazendo lucro total estimado de R$ 36,9 milhões, em 13 vendas.

Do total de vendas concluídas, 12 são de imóveis locados para a Casas Pernambucanas. Os cotistas devem receber rendimentos de, no mínimo, 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre.