O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) concluiu a venda de mais uma loja alugada para a Casas Pernambucanas, desta vez na Praça Getúlio Vargas nº 250, em Alfenas, Minas Gerais, por R$ 10,45 milhões.

 

O valor é equivalente a R$ 6.351,46 por metro quadrado, segundo comunicado divulgado na noite desta quarta-feira (26).

 

 

De acordo com a administradora, o imóvel foi adquirido em 6 de novembro de 2020 e, até o momento, o investimento total foi de R$ 7,9 milhões, equivalente a R$ 4.798,39 por metro quadrado.

 

Desta forma, a venda do imóvel gerou um lucro em regime de caixa de R$ 2,55 milhões, o que corresponde a cerca de R$ 0,14 por cota dp HGRU11.

 

Ainda segundo a CSHG, o preço do imóvel é 32% superior ao valor investido, 33% maior que o laudo do ativo em 2021 e 32% acima do laudo de aquisição de 2020.

 

A taxa interna de retorno (TIR) anualizada da operação foi de cerca de 22,1%.

 

A TIR é calculada a partir de uma projeção de fluxo de caixa - previsão de receitas - de um investimento ao longo de um período para indicar se um projeto é viável ou não.

 

O comprador - que não teve o nome informado - já faz jus ao aluguel mensal de R$ 54.919,78, equivalente a R$ 0,003 por cota.