O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Patria Renda Urbana (HGRU11) informou, por meio de fato relevante, a assinatura de um termo compromisso para venda de um imóvel localizado em Concórdia, em Santa Catarina. O ativo fica na Rua do Comércio, nº 173, no Centro do município, e possui 657 metros quadrados de área bruta locável.

Segundo documento divulgado pela administradora Banco Genial e pela gestora Pátria Investimentos, o valor total da transação será de R$ 4,9 milhões, equivalente a R$ 7.459,73 por metro quadrado. O montante será pago em duas etapas: uma parcela inicial de R$ 2,3 milhões, já recebida pelo fundo, e um saldo de R$ 2,6 milhões dividido em seis prestações mensais corrigidas pelo IPCA.

O imóvel foi adquirido pelo fundo em junho de 2024. Considerando aquisição, custos de transação e benfeitorias, o investimento total no ativo somou R$ 3,67 milhões. De acordo com o fato relevante, a operação deve gerar lucro em caixa de R$ 1,22 milhão, o equivalente a R$ 0,05 por cota, sendo que o valor negociado representa alta de 33,4% em relação ao montante investido e de 27,3% frente ao valor de laudo do imóvel em 2026. Com a assinatura do contrato e o recebimento dos valores da venda, o fundo começará a repassar ao comprador o valor do aluguel mensal do imóvel, atualmente em R$ 26,9 mil.