O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) vendeu mais uma loja alugada para a Casas Pernambucanas, desta vez em Taubaté, no interior de São Paulo, por R$ 7,8 milhões.

Com esta operação, o fundo já vendeu no ano 18 imóveis em todo o país, dos quais 17 estão alugados para a rede varejista.

O valor recebido pelo fundo na venda é equivalente a R$ 5.900,82 por metro quadrado.

O pagamento foi à vista e o nome do comprador não foi informado no comunicado divulgado na noite desta segunda-feira (26) pela administradora Credit Suisse.

O imóvel havia sido adquirido pelo fundo em 6 de novembro de 2020 com investimento total até o momento de R$ 5,6 milhões, equivalente a R$ 4.211,74 por metro quadrado.

Com isso, a transação gerou um lucro em regime de caixa de R$ 2,2 milhões, equivalente a R$ 0,12 por cota.

Ainda de acordo com o Credit Suisse, o preço de venda do imóvel é 40% superior ao valor investido, 20% maior que o laudo de 2021 e 14% acima do valor de laudo em 2022.

A taxa interna de retorno (TIR) anualizada da transação é de cerca de 23,5%.

O comprador do imóvel já faz jus ao aluguel mensal de R$ 37.810,72, equivalente a cerca de R$ 0,002 por cota.