O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Patria Renda Urbana (HGRU11) informou a conclusão da venda de um imóvel localizado em Marechal Cândido Rondon, no Paraná, por R$ 5 milhões. Segundo o fato relevante divulgado pelo fundo, o imóvel havia sido adquirido em novembro de 2020, está localizado na Avenida Rio Grande do Sul, nº 671, e possui 874 metros quadrados de área bruta locável. 

O investimento total realizado pelo fundo no ativo, considerando aquisição, custos de transação e benfeitorias, somou R$ 3,49 milhões, equivalente a R$ 3.992,23 por metro quadrado. Com a venda, o valor recebido corresponde a R$ 5.721,87 por metro quadrado.

De acordo com o documento, a operação deve gerar lucro em caixa de R$ 1,51 milhão, equivalente a aproximadamente R$ 0,07 por cota, considerando que o valor da venda ficou 43,3% acima do montante investido e 31,6% acima do valor de laudo do imóvel em 2026.

O fundo informou ainda que a taxa interna de retorno anualizada da transação foi estimada em aproximadamente 16,6% ao ano. Com a conclusão da operação, o comprador passará a receber o aluguel mensal do imóvel, atualmente em R$ 27.194,38, e o valor deixará de ser incorporado às receitas mensais do fundo.