O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Guardian Real Estate (GARE11) informou ao mercado, por meio de fato relevante, a conclusão da operação de aquisição de imóveis previamente anunciada em fato relevante datado de 8 de setembro de 2025. Com a formalização, o fundo passa a receber diretamente as receitas de locação referentes aos imóveis adquiridos, conforme os contratos de locação vigentes. 

Anteriormente, o fundo havia informado a celebração de contrato visando a aquisição de 2 imóveis localizados no estado do Rio Grande do Sul (RS), por R$32 milhões. As lojas estão atualmente locadas à Importadora e Exportadora de Cereais (DESCO), integrante do Grupo Imec, com forte presença no segmento de atacarejo e atuação em diversos municípios da região. A operação será realizada sem alavancagem a um cap rate de 10,20%.

De acordo com documento divulgado pela administradora Banco Daycoval S.A. e pela gestora Guardian Gestora Ltda., as Escrituras de Compra e Venda (ECVs) dos imóveis foram lavradas na sexta-feira, 12 de setembro de 2025. O procedimento conclui a liquidação da transação e o cumprimento das obrigações previstas no Contrato de Compra e Venda anteriormente celebrado.