O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) anunciou a aquisição de nove lojas por R$ 180,4 milhões.

Foram adquiridas as lojas Mineirão Foz do Iguaçu, Mineirão Contagem, Mineirão Uberlândia, Atacadão Cambé, Mineirão Natal, Mineirão João Pessoa, Mineirão Juiz de Fora, Mineirão Uberaba e Atacadão São Carlos.

O Mineirão Contagem tem 15.740 metros quadrados de área para locação e fica na Rod. Fernão Dias, nº 3700 - Km 3,5 - Riacho Pedras, em Contagem, Minas Gerais. O imóvel foi locado para a DMA Distribuidora por um aluguel percentual de 1,5% do faturamento em vendas da loja garantido por um valor mínimo de R$ 179.049,25 mensais corrigidos pelo IPCA. O valor de compra foi de R$ 24,5 milhões.

Já o Mineirão Uberlândia custou ao fundo R$ 18,6 milhões. O imóvel possui 6.698 metros quadrados de área para locação e está na Rod. BR 050, nº 7.085, em Uberlândia, Minas Gerais. O ativo também foi locado para a DMA por 1,5% do faturamento ou o valor mínimo de R$ 103.151,46 mensais corrigidos pelo IPCA.

O Atacadão Cambé tem 6.585 metros quadrados para locação e está localizado na Rod. Melo Peixoto, nº 1314 - BR 369 - Km.159 - Pq. Maracanã, em Cambé, no Paraná. O imóvel foi locado para o Atacadão S.A. por R$ 99.614 mensais corrigidos pelo IGP-M. O valor da compra foi de R$ 15,4 milhões.

O Mineirão Natal foi adquirido pelo FII por R$ 23,9 milhões. O ativo possui 8.613 metros quadrados para locação e fica na Rua Lúcia Viveiros, nº 4.511, em Natal, Rio Grande do Norte. A loja foi alugada para a DMA por 1,5% das vendas ou valor mínimo de R$ 141.833,25 mensais corrigidos pelo IPCA.

Com 8.508 metros quadrados disponíveis para aluguel, o Mineirão João Pessoa foi comprado pelo FII por R$ 22,2 milhões. O imóvel fica na Rod. BR 230 - Km 27, s/nº - Esplanada, em João Pessoa, Paraíba. O aluguel para a DMA também prevê 1,5% do faturamento diante de um valor mínimo de R$ 103.151,46 mensais corrigidos pelo IPCA.

O Mineirão Juiz de Fora tem 7.692 metros quadrados para locação e fica na Av. Garcia Rodrigues Paes (Acesso Norte), 12.001, -Área C4 - Jóquei Clube II, em Juiz de Fora, Minas Gerais. O ativo foi locado para a DMA por 1,5% das vendas ou valor mínimo de R$ 96.411,14 mensais corrigidos pelo IPCA. O preço de compra do imóvel foi R$ 21,5 milhões.

O Mineirão Foz do Iguaçu foi adquirido por R$ 17,3 milhões e tem 6.592 metros quadrados para aluguel. O imóvel está localizado na Av. Paraná, nº 4195 - Conjunto A, em Foz do Iguaçu, Paraná. No contrato de locação com a DMA, 1,5% faturamento em vendas da loja ou valor mínimo de R$ 77.363,59 mensais corrigidos pelo IPCA.

O custo da compra do Mineirão Uberaba foi R$ 17,4 milhões. O ativo tem 7.972 metros quadrados de área para locação e está na Avenida Coronel Cacildo Arantes, nº 50 na cidade de Uberaba, Minas Gerais. A locação para a DMA prevê 1,5% das vendas ou valor mínimo de R$ 103.151,46 mensais corrigidos pelo IPCA.

O Atacadão São Carlos tem 8.336 metros quadrados e está na Rua Miguel Petroni, nº 5.170, em São Carlos, São Paulo. A compra pelo fundo custou R$ 19,6 milhões e o ativo foi locado para o ATACADÃO S.A. por 1,0% das vendas ou valor mínimo de R$ 119.578,75 mensais corrigidos pelo IGP-M.

Segundo a Credit Suisse, a administradora do fundo, houve o compromisso de adquirir 11 imóveis pelo preço total de R$ 222,9 milhões em três fases. A primeira, já realizada, previa a compra de nove imóveis de varejo. Segunda e terceira fases são relativas a imóveis em Belo Horizonte, Minas Gerais, além da cidade de Serra, no Espírito Santo.

O fundo já faz jus à receita de locação dos 11 imóveis no valor mensal de R$ 1,4 milhão, o equivalente a R$ 0,07 por cota.