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FIIP11B (Fundo Imobiliário RB Capital Renda I) prorroga contrato de locação

Inquilino do setor de alimentos ocupará o imóvel por mais 60 meses, mas haverá contrapartida pelo Fundo Imobiliário com obras e impacto nas cotas por oito meses

Por Luciene Miranda
domingo, 10 de abril de 2022

O Fundo Imobiliário RB Capital Renda I (FIIP11B) prorrogou o prazo de locação para a Barry Callebaut Brasil Indústria e Comércio de Produtos Alimentícios em Ilhéus, na Bahia, para mais 60 meses por meio do quinto aditamento de contrato.

 

Segundo comunicado da RB Capital Realty e da Oliveira Trust, respectivamente consultora imobiliária e administradora do fundo, o encerramento do contrato será em 30 de novembro de 2026.

 

FIIP11B (Fundo Imobiliário RB Capital Renda I) prorroga contrato de locação

 

Ainda no aditivo do contrato, foi estabelecido que serão realizados investimentos de aproximadamente R$ 5 milhões no imóvel para a modernização do sistema de combate a incêndios e, em atendimento às solicitações da locatária, reformas e obras de manutenção, além de melhorias no estacionamento, calçada e área de balança.

 

Na área interna do imóvel, as obras vão abranger telhado, paredes, calhas e dutos. Na parte administrativa, as reformas vão abranger paredes, telhado, banheiros, vestiários, incluindo a construção de uma área de descanso.

 

O comunicado também informou que, do montante destinado ao investimento, cerca de R$ 900.000,00 serão contabilizados diretamente dentro das despesas do fundo. Por isso, a redução total sobre as próximas distribuições será de R$ 0,96 por cota ao longo dos próximos oito meses.  

 

À medida em que os investimentos forem concluídos, o aluguel mensal será elevado até o valor estipulado em contrato que não foi informado no comunicado.

 

Os gestores estimam que, após a conclusão dos investimentos e com o fundo recebendo o teto do valor de locação, a distribuição aos cotistas com base em fevereiro de 22 tenha um aumento de cerca de R$ 0,03 por cota.

 

A RB Capital Realty e da Oliveira Trust também anunciaram que o aditamento prevê uma cláusula de indenização por rescisão antecipada durante o prazo de vigência para garantia de que o valor investido seja reembolsado ao fundo de maneira proporcional ao prazo de cumprimento do contrato.


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