O Fundo Imobiliário RB Capital Renda I (FIIP11B) prorrogou o prazo de locação para a Barry Callebaut Brasil Indústria e Comércio de Produtos Alimentícios em Ilhéus, na Bahia, para mais 60 meses por meio do quinto aditamento de contrato.

 

Segundo comunicado da RB Capital Realty e da Oliveira Trust, respectivamente consultora imobiliária e administradora do fundo, o encerramento do contrato será em 30 de novembro de 2026.

 

 

Ainda no aditivo do contrato, foi estabelecido que serão realizados investimentos de aproximadamente R$ 5 milhões no imóvel para a modernização do sistema de combate a incêndios e, em atendimento às solicitações da locatária, reformas e obras de manutenção, além de melhorias no estacionamento, calçada e área de balança.

 

Na área interna do imóvel, as obras vão abranger telhado, paredes, calhas e dutos. Na parte administrativa, as reformas vão abranger paredes, telhado, banheiros, vestiários, incluindo a construção de uma área de descanso.

 

O comunicado também informou que, do montante destinado ao investimento, cerca de R$ 900.000,00 serão contabilizados diretamente dentro das despesas do fundo. Por isso, a redução total sobre as próximas distribuições será de R$ 0,96 por cota ao longo dos próximos oito meses.  

 

À medida em que os investimentos forem concluídos, o aluguel mensal será elevado até o valor estipulado em contrato que não foi informado no comunicado.

 

Os gestores estimam que, após a conclusão dos investimentos e com o fundo recebendo o teto do valor de locação, a distribuição aos cotistas com base em fevereiro de 22 tenha um aumento de cerca de R$ 0,03 por cota.

 

A RB Capital Realty e da Oliveira Trust também anunciaram que o aditamento prevê uma cláusula de indenização por rescisão antecipada durante o prazo de vigência para garantia de que o valor investido seja reembolsado ao fundo de maneira proporcional ao prazo de cumprimento do contrato.