O Fundo Imobiliário RB Capital Renda I (FIIP11B) anunciou o 3º aditamento de contrato de locação com a Danfoss do Brasil para o investimento de R$ 1,06 milhão em benfeitorias no imóvel locado em Osasco, região metropolitana de São Paulo.

Entre as obras previstas, estão a ampliação da subestação para 1.000 kVA, aumento da capacidade de piso da área de docas, interligação do imóvel à rede de esgoto, além de outras mudanças no ativo com a maior participação (23,05%) na carteira do fundo.

O aluguel mensal devido ao fundo pela Danfoss será acrescido de 1% ao mês, calculado sobre o investimento na condução das obras, de acordo com o comunicado divulgado pela RB Capital Asset e a Oliveira Trust, gestora e administradora do FII.

Os valores serão devidos após a conclusão das obras prevista durante o primeiro semestre de 2023.

Os valores que seriam devidos pela locatária durante a execução das obras devido ao aumento de aluguel por componente serão acumulados e pagos em conjunto após a conclusão da obra em três parcelas mensais, iguais e sucessivas junto com o valor do novo aluguel.

O aditamento do contrato também prevê a prorrogação da locação em 60 meses até dezembro de 2028.

Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá reembolsar o fundo pelas benfeitorias proporcionalmente ao restante do prazo de término da locação.

Ainda segundo o comunicado, o prazo para a revisional do contrato será reiniciado nos termos do artigo 19 da Lei nº 8.245/91.

A RB Capital Asset e a Oliveira Trust estimam que o aditamento do contrato represente um aumento de cerca de R$ 0,01 por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo fundo aos cotistas a partir da conclusão das obras.