O Fundo Imobiliário RBR Properties (RBRP11) terá a saída da inquilina Sociedade de Ensino Superior Estácio de Sá do Edifício Venezuela, na Rua Venezuela 43, cidade do Rio de Janeiro, após o aviso de devolução do imóvel e rescisão antecipada da locação.

O contrato entre a locatária e o fundo prevê aviso prévio de 240 dias. Durante esse período, a Estácio de Sá continuará obrigada a realizar todos os pagamentos previstos no contrato até a entrega do imóvel.

De acordo com a administradora do fundo, BRL Trust, o fluxo de recebimento do RBRP11 não sofrerá impacto até outubro de 2023. A projeção considera o prazo de vigência da locação após o aviso de devolução, além de contar todos os encargos, multas rescisórias e restituições devidos ao fundo.

Ainda segundo o comunicado divulgado na manhã desta segunda-feira (10), o fundo poderá trabalhar na comercialização do imóvel para novos ocupantes durante os próximos 240 dias.

Caso o FII não alugue o imóvel novamente, após outubro de 2023 terá a receita reduzida em R$ 0,015 por cota, considerando a atual receita mensal da locação, segundo a BRL Trust.

O Edifício Venezula representa 5,7% do portfólio do RBRP11.

A taxa de vacância do FII - que representa imóveis vazios, sem inquilinos - está em 9%, equivalente a 4.129 metros quadrados, de acordo com dados divulgados em 31 de agosto.