O Capitânia HBC Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário (CPUR11) anunciou a assinatura de um contrato de locação não residencial com a Fundação Severino Sombra para ocupação de três unidades no Edifício Barra Medical Center, localizado na Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. De acordo com comunicado divulgado pelo fundo, a área locada soma aproximadamente 2.584 metros quadrados de área bruta locável, além de 40 vagas de estacionamento.

O contrato tem prazo firme de 60 meses e passará a vigorar após a entrega das chaves ao locatário. O aluguel mensal inicial foi fixado em R$ 160 mil, com correção anual pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). O acordo também prevê um período de carência de até cinco meses, além de prazo adicional específico para parte da área locada.

Segundo o comunicado, a Fundação Severino Sombra deverá apresentar garantia locatícia por meio de fiança bancária ou seguro-fiança equivalente a 12 meses das obrigações previstas em contrato. A instituição também ficará responsável pelos custos operacionais relacionados ao imóvel, incluindo condomínio, tributos, seguros e despesas com serviços públicos. A locação amplia a ocupação do Barra Medical Center, empreendimento que reúne empresas e instituições ligadas ao setor de saúde.

Conforme informado pelo fundo, o edifício já conta com ocupantes como Dasa, Amil e Fertgroup. O CPUR11 informou que a operação está alinhada à estratégia de investimento em ativos urbanos voltados à geração de renda por meio de contratos de longo prazo. O fundo não divulgou estimativas de impacto financeiro da nova locação sobre seus resultados.