A BTG Pactual Serviços Financeiros, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Capitânia HBC Renda Urbana (CPUR11), e a Capitânia HBC Consultoria e Gestão, gestora do fundo, informaram a conclusão da venda de três imóveis comerciais locados à Companhia Brasileira de Distribuição (GPA).

Os imóveis — localizados nos bairros de Santana e Vila Romana, em São Paulo, e na região da Granja Viana, em Cotia (SP) — foram vendidos por R$ 98.850.404,92. Como parte da transação, o comprador assumiu R$ 55.341.780,02 em dívidas do fundo, vinculadas a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

Os CRIs assumidos foram os seguintes:

• CRI Opea 1E 435S GPA Santana (código 21K0196620)

• CRI Opea 1E 296S GPA Tito (código 20K0010253)
  
  

Os imóveis possuem contratos atípicos de locação com vencimentos entre 2030 e 2032. As áreas dos ativos são: 4.215 m² (Santana), 5.110 m² (Granja Viana) e 3.560 m² (Vila Romana). A operação gerará um ganho patrimonial de R$ 6.145.404 e um lucro total de R$ 6.768.036,34, o que equivale a R$ 0,1085 por cota do fundo. Segundo a administradora e a gestora, a venda está alinhada à estratégia de gestão ativa do portfólio, com foco na reciclagem de ativos.