ALZR11 conclui venda do edifício Clariant antes de encerrar 5ª emissão
Fundo Imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária não distribuirá os rendimentos com a venda do imóvel aos novos cotistas vindos com a oferta
O Fundo Imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) finalizou a venda do edifício Clariant, na capital paulista, segundo comunicado divulgado pelo BTG Pactual e Alianza, administrador e gestor do fundo na noite desta sexta-feira (9).
A venda do imóvel foi à uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) indicada pela KSM REALTY foi por R$ 203,3 milhões.
O fundo pretende distribuir o lucro caixa resultante desta transação de acordo com a legislação vigente para os investidores detentores de cotas do fundo de antes da conversão dos recibos decorrentes da 5ª emissão de cotas em andamento.
O imóvel fica na Avenida das Nações Unidas nº 18.001, em São Paulo, com área de terreno de cerca de 32.834 metros quadrados e área construída perto de 29.463 metros quadrados.
Ainda segundo o comunicado, houve o pagamento de um sinal no valor de R$ 85,8 milhões. O restante deverá ser pago com a quitação ou assunção pela compradora da securitização com prazo até 10 de outubro para a transferência definitiva da propriedade do imóvel.
O lucro da operação será definido em breve conforme apuração dos custos finais relacionados à conclusão da alienação, de acordo com o BTG Pactual e a Alianza.
O aluguel do Clariant representa cerca de R$ 0,12 por cota ao mês, já após os efeitos da securitização.
Segundo o administrador, o montante com a venda do imóvel que não terá distribuição será investido dentro do regulamento do fundo de maneira que os rendimentos contribuam temporariamente na proporção dos rendimentos mensais com a locação do Clariant devidos ao FII até a data de transferência definitiva da propriedade do imóvel.