O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) informou, por meio de fato relevante, a conclusão da aquisição da totalidade das cotas de uma sociedade de propósito específico detentora de imóvel locado ao Grupo Fleury.

O valor total da transação foi de aproximadamente R$ 29,5 milhões, sendo R$ 7,9 milhões pagos anteriormente, na data de assinatura do contrato e transferência da posse indireta, e R$ 21,6 milhões pagos na data de fechamento.

O ativo é do tipo built-to-suit (BTS) e está locado à FLRY3, por meio de contrato atípico com prazo inicial de 15 anos, iniciado em julho de 2025. O aluguel mensal inicial é de aproximadamente R$ 255 mil, com reajuste anual pelo IPCA.

O contrato prevê período de carência de cerca de 10 meses para o início do pagamento dos aluguéis, com primeiro pagamento previsto a partir de maio de 2026. Durante esse período, o fundo terá direito a uma renda mínima garantida a ser paga pelos vendedores, conforme previsto nos documentos da operação.

Segundo o documento divulgado pela gestora Alianza, a transação está alinhada à estratégia do fundo de investir em imóveis com contratos de longo prazo e geração de renda.