Houve um grande alarde na semana sobre a segurança do patrimônio de cotistas dos Fundos Imobiliários vinculados ao Credit Suisse após notícias de uma crise enfrentada pela instituição.

Em fatos relevantes, os gestores dos fundos esclareceram a segurança do patrimônio dos investidores que fica intacto e não se mistura ao da instituição.

O Clube FII News já havia publicado matéria educativa sobre o Fundo Garantidor de Créditos (FGC) que NÃO é necessário para o mercado FII. Entendido agora, pessoal?

A gestora TRX deu o que falar na semana. O FII TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a compra de três lojas do Grupo Mateus. Elas estão em Belém, no Pará, Juazeiro, na Bahia e em Petrolina, Pernambuco. Acertou pagamento de R$ 182,6 milhões e lacrou operação de Sale&Lease back, alugando os mesmos imóveis para o vendedor.

Na sequência, foi ao mercado e anunciou a 7ª emissão de novas cotas para a captação de, sabe de quanto? R$ 200 milhões.

E o business que envolve os mortos esteve presente na semana FII. O Fundo Imobiliário Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11) entrou com participação de 35% na Sociedade de Propósito Específico (SPE) Consórcio Cortel SP S.A. que obteve o Bloco 2 da licitação pública de concessão dos serviços em cemitérios da cidade de São Paulo.

A Cortel SP será responsável pela gestão, operação, manutenção, exploração, revitalização e expansão de cinco cemitérios: Araçá, Dom Bosco, Santo Amaro, São Paulo e Vila Nova Cachoeirinha. O período da prestação de serviços será de 25 anos.

Difícil saber a opinião dos clientes, mas os cotistas do MFII11 gostaram da operação e levaram a cota na B3 a encerrar a semana com alta de 1,54% a R$ 98,49.

E não é que o BTRA11 desembaraçou o rolo que tinha em Mato Grosso! O Fundo Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas conseguiu realizar a reintegração de posse das terras que compõem a Fazenda Vianmancel, em Nova Maringá, Mato Grosso. As terras, inclusive, já têm novo arrendatário. Parace ser o fim de uma novela que levou a cota a acumular perdas de mais de 6% no ano.

O Grupo Náutica Comunicação voltou a cutucar o BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11) porque 'quer porque quer' o 15º andar do Brascan Century Corporate, em São Paulo. Elevou a proposta de junho - que era de R$ 8,2 milhões – para R$ 9,16 milhões. Será que agora vai?

O CSHG Logística (HGLG11) tacou operação de compra sem alavancagem e, ainda por cima, sem mexer muito no caixa do FII. O fundo firmou com a LOG Commercial Properties e Participações e outros 11 vendedores um compromisso de compra e venda para a aquisição de 47,88% da Sociedade de Propósito Específico (SPE) que detém o condomínio logístico Parque Torino. O valor da operação foi de R$ 209,4 milhões, com pagamento de sinal e de outras duas parcelas com prazo considerável.

Por fim, o REC Renda Imobiliária (RECT11) anunciou que perderá a Dock Solução em Meios de Pagamento como locatária do 10º andar da Torre Norte do Edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri, na grande São Paulo. O imóvel tem 1.137 metros quadrados. Por isso, com a saída do inquilino, o FII terá a taxa de vacância – referente aos imóveis vazios – elevada de 13,35% para 14,57%. Um aumento de 1,22%.

Lembro a todos que, na próxima semana, tem divulgação da inflação oficial medida pelo IPCA de setembro – na terça-feira (11). Acompanhe logo cedo aqui no Clube FII News.

Para todos vocês, um ótimo fim de semana! 

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