A XP Investimentos "Administradora", e a XP Vista Asset "Gestora", comunicaram a protocolização, junto ao CADE, da aquisição de ações da sociedade proprietária do Uberlândia Shopping. Esta transação representa uma aquisição indireta de 40% do ativo, num valor total estimado de R$ 150.000.000,00, dividido em duas parcelas.

 

A primeira parcela, no valor de R$ 97.500.000,00, será paga na data de assinatura do contrato de compra e venda de ações, enquanto a segunda parcela, de R$ 52.500.000,00, será paga seis meses após a primeira, devidamente atualizada pela variação do IPCA. Conforme o fato relevante, os valores mencionados são estimativas e estão sujeitos a alterações, dependendo da performance do ativo e de negociações comerciais entre as partes.

 

O Uberlândia Shopping, inaugurado em 2012, está localizado na zona sul de Uberlândia, Minas Gerais, com aproximadamente 53.490 m² de área bruta locável. O shopping conta com diversas lojas de segmentos variados, como Centauro, Le Biscuit, Riachuelo, C&A e Carrefour, entre outros.

 

Conforme estimativa da gestora e da administradora, o impacto financeiro da transação sobre o resultado operacional do Fundo nos próximos 12 meses será de aproximadamente R$ 14.920.000,00, o que representa uma potencial distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 0,37 por cota, considerando a quantidade de cotas após a 10ª emissão do FII.

 

Os valores mencionados são estimativas atuais da gestora e administradora, não constituindo garantia de rentabilidade. O Fundo poderá ainda realizar uma retenção de até 5% do resultado operacional, distribuindo 95% do resultado semestral em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.