O Vinci Shopping Centers (VISC11) concluiu a aquisição de 5,0% do Plaza Sul Shopping, localizado na cidade de São Paulo, SP. A operação, divulgada por meio de um Fato Relevante em 26 de dezembro de 2023, envolveu um investimento total de R$ 30,0 milhões, resultando em um cap rate de 8,5% para os próximos 12 meses.

 

Segundo informações divulgadas pela Vinci Real Estate e pela BRL Trust DTVM, a receita operacional líquida (NOI) esperada para o Plaza Sul Shopping nos próximos 12 meses é de aproximadamente R$ 50,7 milhões. O resultado gerado por cota será divulgado consolidado após a alocação dos recursos da 10ª emissão de cotas. Foi ressaltado que a rentabilidade esperada não deve ser considerada como garantia de rentabilidade futura.

 

O Plaza Sul Shopping, inaugurado em 1994, está localizado na Zona Sul de São Paulo, próximo a vias de acesso como a Avenida dos Bandeirantes e a Avenida Ricardo Jafet. Com aproximadamente 23,5 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e recebendo mais de 600 mil consumidores por mês, o shopping possui um mix de mais de 200 lojas, incluindo marcas como C&A, Renner, Outback e Madero, conforme informado no comunicado.

 

Esta aquisição representa o sexto investimento do Fundo em São Paulo, Estado que agora passa a representar 33,8% do NOI Caixa do portfólio. Os indicadores financeiros e operacionais do Plaza Sul Shopping em 2023 demonstram um NOI/m² acima da média do portfólio do Fundo, crescimento nas vendas totais e uma taxa de ocupação de 95%.

 

O shopping é administrado pela Allos.