O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Shopping Pátio Higienópolis (SHPH11) informou ter recebido, em 14 de abril de 2025, um prêmio bruto de R$15.651.590,58, equivalente a R$25,70 por cota, em decorrência da decisão de não exercer seu direito de preferência na venda de parte do empreendimento. O pagamento foi realizado em dinheiro pelos compradores da participação de aproximadamente 51% do shopping, anteriormente detida pelo sócio majoritário, conforme fato relevante.

A negociação do prêmio foi conduzida pela gestora Rio Bravo e está relacionada à venda dessa fatia do Shopping Pátio Higienópolis. Após dedução dos custos, o valor líquido será distribuído em parcela única aos cotistas, com anúncio previsto para 30 de maio de 2025 e pagamento no dia 13 de junho do mesmo ano.

O Fundo continuará com 25,7% de participação no empreendimento. De acordo com o documento, esta é a primeira vez que o Fundo recebe um prêmio por abrir mão do direito de preferência, embora outras vendas já tenham ocorrido anteriormente sem que o fundo tenha exercido este direito.

“Já tivemos outros casos no passado em que o fundo imobiliário SHPH11 não acompanhou a venda de participação pelos outros sócios, ou seja, não exerceu seu Direito de Preferência. O que trouxemos de novidade aqui foi uma negociação que amarrava um ganho aos cotistas mesmo nesse cenário de não aquisição para a operação de venda atual, anunciada no fim de 2024", destacou Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo, em nota divulgada ao mercado.

Scal recorda que foram mais de 70 reuniões realizadas para a negociação deste prêmio. “Batalhamos por uma estrutura no negócio que gerasse valor para os cotistas. É um cotista que conhecemos há 25 anos, entendemos suas preocupações e perfil mais conservador, que não quer preocupações ou volatilidade. Por isso pensamos nesse colchão para o cenário mais negativo", conclui.