O pagamento ocorreu à vista por meio da compensação de valores relacionados à subscrição de 3.282.741 cotas da sétima emissão do PMLL11 pelo vendedor. Segundo o fundo, o valor da aquisição foi integralmente quitado na data da conclusão da operação. Com a transação, o PMLL11 passa a deter integralmente o RBR Malls e, consequentemente, participação indireta em três shopping centers localizados na cidade de São Paulo. O portfólio inclui 4,32% do Shopping Eldorado, por meio do FII Eldorado; 10% do Plaza Sul Shopping; e 7% do Shopping Pátio Higienópolis. Além das participações nos empreendimentos, o RBR Malls possui aproximadamente R$ 35,4 milhões em caixa para fazer frente às obrigações provisionadas, segundo o comunicado.

Em relação ao Shopping Pátio Higienópolis, o fundo informou que existem questionamentos por parte de alguns condôminos sobre um suposto direito de preferência relacionado à fração ideal adquirida indiretamente na operação. A gestora afirma ter entendimento diferente sobre o tema e informou que manterá o mercado atualizado sobre eventuais desdobramentos.

De acordo com a gestão, a aquisição amplia a exposição do PMLL11 ao segmento de shopping centers por meio de ativos localizados em diferentes regiões da capital paulista. A estratégia busca diversificar o portfólio por localização, perfil de consumo e administradoras, além de reduzir a concentração em ativos individuais. A gestora estima um cap rate ponderado de 7,8% ao ano para os rendimentos projetados nos próximos 12 meses decorrentes da aquisição.