O Fundo Imobiliário HSI MALLS (HSML11) anunciou a aquisição de 100% das ações da REC 2017 Empreendimentos e Participações por R$ 432,7 milhões.

 

A REC 2017 é detentora de 51% do imóvel Shopping Paralela, em Salvador, Bahia, além de 100% da área de expansão do shopping com a Unime, faculdade do grupo Cogna, como locatária sob um contrato de locação Built to Suit – construído para o inquilino.

 

 

De acordo com o administrador Santander Caceis Brasil, a aquisição representa um acréscimo de área bruta locável (ABL) própria do fundo de 37.804 metros quadrados.

 

Os recursos para pagamento da aquisição vêm de uma operação de securitização de recebíveis, estruturada de forma que duas tranches foram liquidadas ontem e mais três tranches foram assumidas pelo fundo, segundo o comunicado. Ao término da operação, o valor final será de R$ 484,3 milhões.

 

Com a transação, o HSML11 contará com seis ativos e um total de ABL própria de cerca de 166 mil metros quadrados nos estados de Alagoas, Bahia, Acre e São Paulo em uma posição de controle. Os ativos serão administrados pela Saphyr Administradora de Centros Comerciais, do grupo HSI.

 

As receitas dos ativos adquiridos só deverão impactar o resultado caixa do fundo a partir do mês de março, segundo o comunicado de ontem à noite. No documento apresentado em assembleia extraordinária com cotistas no ano passado para explicar a operação, a administradora anunciou uma expectativa de resultado adicional de R$ 29 milhões nos próximos 24 meses, o que representa R$ 1,84 por cota.