HSML11 assina protocolo para comprar shopping na região Sudeste
Fundo Imobiliário HSI Malls não revelou o nome da unidade, apenas algumas informações sobre a operação que, se concretizada, elevará o número de shopping centers do portfólio para sete
O Fundo Imobiliário HSI Malls (HSML11) assinou protocolo de intenções para a aquisição de um shopping center com cerca de 25 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), localizado na região Sudeste do pais, por R$ 322,4 milhões.
O nome do imóvel não foi informado no comunicado divulgado na noite desta quarta-feira (11).
A compra será de forma indireta após superadas condições do protocolo de intenções. A operação se dará por meio de aquisição das sociedades de propósito específico (SPE) proprietárias e possuidoras do imóvel.
O imóvel não pertence a partes relacionadas e não está sujeito à aprovação de conflito em assembleia, de acordo com o Santander Caceis Brasil, administrador do fundo.
A correção do valor da operação será pelo CDI a partir de 4 de março de 2022 até a data do efetivo pagamento.
A garantia será por parte do vendedor de uma renda anual equivalente a 8,75% sobre o preço, limitada a um montante de R$ 28.209.506,00. O valor será retido pelo fundo do montante total da aquisição. A garantia irá vigorar durante os 24 meses seguintes ao fechamento do negócio.
Concluída a operação, a ABL própria total do portfólio será superior a 191 mil metros quadrados e o fundo passará a ter posição controladora em sete shoppings centers.
O shopping center a ser adquirido pelo HSML11 é considerado pelo administrador um ativo maduro, regional e dominante na cidade onde está situado, com localização privilegiada em uma avenida de grande fluxo.
O mix de lojas da unidade conta com grandes marcas nacionais e internacionais, de acordo com o Santander.
“A administração é própria, o que sugere potencial de ganhos operacionais obtidos com a integração do ativo ao portfólio do fundo e sua consequente sinergia”, informou o administrador.
Ainda segundo o comunicado, a origem de recursos para aquisição do ativo incluirá dívida, com o objetivo de aumentar o lucro caixa do investimento e as distribuições do fundo, além de não estar condicionada a uma oferta pública de cotas.
O Santander também informou que as condições do negócio, os impactos nas receitas do fundo e mais informações sobre o imóvel serão detalhados na ocasião da assinatura do instrumento definitivo da aquisição.