O Fundo Imobiliário HSI Malls (HSML11) anunciou a antecipação de R$ 8 milhões para a liquidação de juros acumulados dos títulos de crédito que financiaram a aquisição do Shopping Paralela Salvador, em janeiro de 2022.

Segundo comunicado divulgado em conjunto pela S3 Caceis Brasil e a HSI, administradora e gestora do fundo, a operação foi possível devido a uma performance operacional do portfólio acima da esperada para o período.

“Sobretudo em relação às últimas aquisições realizadas pelo fundo do Shopping Paralela e Uberaba, a gestão decidiu realizar uma liquidação extraordinária de juros acumulados incorridos relacionados à operação de securitização de recebíveis utilizada para financiamento da aquisição do Shopping Paralela Salvador”.

O montante da antecipação equivale a cerca de R$ 0,51 por cota do HSML11 e envolveu a série 313 do Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) Paralela.

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Ainda de acordo com o comunicado, a liquidação extraordinária da operação foi acompanhada de uma extensão da carência do CRI.

“Assim, melhora o perfil de vencimento das obrigações do fundo e abrindo espaço para um potencial de distribuição de dividendos mais elevados no próximo ano. No entanto, este potencial não representa, de qualquer forma, promessa de distribuições mais elevadas de dividendos no próximo ano”.

A participação no Shopping Paralela representa 21,97% da carteira do HSML11.

O HSML11 comprou o controle do Shopping Paralela por meio da aquisição de 100% das ações da REC 2017 Empreendimentos e Participações em um negócio de R$ 432,7 milhões. 

A REC 2017 era a detentora de 51% do shopping em Salvador, além de 100% da área de expansão do shopping com a Unime, faculdade do grupo Cogna, que é locatária sob um contrato na modalidade Built to Suit – construído com o perfil do inquilino.