A Hedge DTVM, administradora do Hedge Brasil Shopping FII (HGBS11), comunicou que vendeu uma fração adicional de 10% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, localizado no Rio Grande do Sul, por um total de R$ 24.727.448,53. A primeira parcela da transação, no valor de R$ 14.836.468,95, foi recebida, com o saldo a ser pago em duas parcelas semestrais, corrigidas pelo IPCA.

 

Após a operação anterior anunciada em fevereiro de 2024, somando-se à transação atual, o fundo finalizou a venda de uma fração total de 20,625% do empreendimento. Até a data de hoje, o fundo recebeu um total de R$ 31.940.254,23, com o saldo a ser pago em parcelas semestrais, também corrigidas pelo IPCA.

 

O cap rate da operação, considerando os resultados operacionais gerados pelo outlet em 2023, foi de 7,4%, gerando um lucro para o fundo de R$ 2,85 por cota. Este lucro será distribuído aos cotistas, com 95% do resultado base caixa do fundo a ser distribuído conforme a regulamentação vigente.

 

Conforme o fato relevante, após esta transação, o fundo mantém uma participação de 28,375% no imóvel, alinhando-se com sua estratégia de investimento e critérios de enquadramento constantes no regulamento.