O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Via Parque Shopping (FVPQ11) apresentou em seu relatório gerencial de setembro de 2025, divulgado pela gestora Hedge Investments, uma redução em seus indicadores de vacância e inadimplência, além de novas movimentações comerciais no portfólio. A vacância física do ativo recuou de 11,2%, patamar de julho, para 11,0% em agosto. No mesmo período, a inadimplência líquida, calculada com base na média dos últimos 12 meses, passou de 15,1% para 13,8%.  Você pode acompanhar a evolução e o histórico completo da vacância do FVPQ11 acessando a página do fundo, na aba Vacância. O fluxo de veículos no shopping também registrou variação positiva de 2,8% na comparação com agosto de 2024.

O documento detalhou a entrada de quatro novas operações, que somam 378 m² de área bruta locável (ABL). As novas lojas são: Cartório do 12º RCPN (230 m²), Gotrix (64 m²), Natura (51 m²) e Fábrica de bolo Vó Alzira (33 m²). Foram informadas também as saídas dos lojistas Zinzane (151 m²), Gigante da Colina (54 m²) e Browneria (39 m²). O fundo também comunicou a substituição do evento temporário “Museu das Ilusões” pela “Exposição Chaves”.

No aspecto financeiro, o resultado por cota foi de R$ 0,59, um aumento em relação aos R$ 0,32 registrados no mês anterior. Contudo, a distribuição de rendimentos permaneceu em R$ 0,05 por cota. A gestão informou que a medida tem como objetivo provisionar recursos para futuros desembolsos planejados para o shopping. "A política de distribuição de rendimentos do Fundo está de acordo com a regulamentação vigente, que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa. A tabela apresentada indica o efetivamente recebido no período, de modo que para uma análise mais completa do fluxo de caixa do Fundo, recomenda-se considerar uma média de um período mais longo", apontou o relatório.

A expectativa é de normalizar o patamar de distribuição para uma faixa entre R$ 0,50 e R$ 0,60 por cota após o período de provisionamento. "Finalizado este provisionamento, voltaremos a distribuir rendimentos próximo a 95% do resultado recorrente do Fundo, da forma mais linear possível, assim como é realizado nos demais FII de Shopping Center geridos pela Hedge, para que haja maior previsibilidade aos cotistas", completou.