A semana de 10 a 14 de abril de 2023 foi marcada por uma ligeira recuperação no mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), após cinco semanas consecutivas de baixa. O IFIX encerrou a semana com 2.781,47 pontos, uma alta de 0,76% em relação à semana anterior (2.760,38). Essa alta, embora modesta, representa a melhor semana do ano para o índice. Nos últimos 30 dias, o IFIX opera praticamente estável, com alta de apenas 0,24%, e em 12 meses, apresenta uma valorização de 2,84%.

O segmento de fundos de logística foi o principal contribuinte para o avanço do IFIX, com 13 dos 18 fundos apresentando alta. Porém, o destaque da semana foi o Tellus Properties (TEPP11), que fechou a R$ 71,94, um ganho de 7,41% em relação à semana anterior (R$ 66,98). O mercado reagiu positivamente ao relatório gerencial divulgado no dia 6, que mostrou o fim da carência de alguns contratos de aluguel. A vacância financeira do fundo caiu de 13,81% em março para uma projeção de 1,77% em junho.

Por outro lado, o Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11) registrou a maior queda da semana, com uma desvalorização de 15,15% em relação à semana anterior (R$ 5,67), fechando a R$ 4,81. O fundo investe em vários CRIs ligados ao grupo GPK, que enfrenta desentendimentos entre a família fundadora da Gramado Parks e a R Cap, gestora do fundo. A disputa envolve a reestruturação da dívida, o que pode impactar o fluxo de recebimentos e, consequentemente, os dividendos. O VSLH11 acumula queda de 41,20% nas últimas sete semanas.