O índice FipeZap de monitoramento de anúncios do mercado imobiliário apontou uma desaceleração dos preços de aluguéis comerciais em maio para 0,66%, após ter registrado alta de 0,86% em abril.

O indicador ficou acima da inflação oficial medida pelo IPCA que apontou alta de 0,47%, e também superou o IGP-M, que registrou aumento de 0,52%.

O retorno médio do aluguel em maio para imóveis comerciais ficou em 5,69% ao ano, superando a rentabilidade de locação de imóveis residenciais, que apontou 4,92% ao ano.

Nas variações entre cidades, os maiores retornos foram em Salvador (7,87% ao ano), Campinas (6,48%), Brasília (6,17%) e São Paulo (5,98%).

Já os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados oscilaram perto da estabilidade em -0,02% em maio, de acordo com o levantamento.

Os destaques na valorização do preço de venda no mês foram Brasília (+1,69%), Florianópolis (+0,70%), Curitiba (+0,45%) e Niterói (+0,12%).

Em média, os preços de venda dos imóveis comerciais avançaram nos últimos 12 meses 0,04%, na comparação com os preços de locação do segmento.

O valor médio de maio do metro quadrado de imóveis comerciais anunciados nas cidades monitoradas foi de R$ 8.459 por m2 para venda, e de R$ 39,18 por m2 para locação.

Entre as 10 cidades monitoradas, São Paulo se destacou com o maior valor médio tanto para venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² (R$ 9.825/m2), quanto para locação desses imóveis (R$ 46,61/m2).

No Rio de Janeiro, os preços médios de venda e de locação de salas e conjuntos comerciais no último mês foram de R$ 9.068/m² e de R$ 39,93/m², respectivamente.