O IFIX encerrou as negociações dessa sexta-feira aos 2.817,42 ponto, com alta de 0,12% em relação à semana anterior. Pouco a pouco, o principal índice do mercado de fundos imobiliários vai se aproximando da máxima dos últimos 12 meses, marcada em 03 de junho: com ne. Para alcançar esse patamar, de 2.830,26 ponto, basta um ganho de menos de meio ponto percentual. Nos últimos 30 dias, os ganhos são de 1,21%; em 12 meses, 1,31%.

 

O movimento de alta fraca se repercutiu nos vários segmentos do mercado de fundos imobiliários, implicando comportamentos sem tendências claras. Dos 106 fundos que compõem a carteira do IFIX, 33 tiveram comportamento estável, com variação – positiva ou negativa – de até 0,5%, 32 tiveram perdas de mais de 1%, e 19 tiveram ganhos de mais de 1%.

 

Segmento	#Fundos	Alta	Alta Leve	Estável	Queda Leve	Queda
Recebíveis Imobiliários	39	3	3	13	3	17
Logisticos	17	4	1	8	1	3
Fundo de Fundos	17	3	4	3		7
Lajes Comerciais	12	4		1	3	4
Híbrido	7	2		4	1
Shopping/Varejo	6	1	2	2	1
Agronegócio	4	2		1	1
Agencias Bancárias	1		1
Educacional	1		1
Outros	1			1
Incorporação Residencial	1					1
Total Geral	106	19	12	33	10	32

 

O maior destaque positivo foi do RBRP11, RBR Properties, com ganhos de 7,14%. O fundo vem, nas últimas semanas alternado altas e baixas importantes, representando sentimentos ambíguos do mercado. Se, por um lado, há a preocupação com o fim da renda garantida do principal imóvel do portfólio, por outro, chama a atenção o fato de que o fundo está cotado com desconto de mais de 30% em relação ao seu valor patrimonial.

 

Fundo	Nome	Segmento	Variação
RBRP11	RBR Properties FII	Híbrido	+7,14%
MCHF11	Mauá Capital Hedge Fund	Recebíveis Imobiliários	+5,21%
RECT11	REC Renda Imobiliária	Lajes Comerciais	+4,42%
BTAL11	Btg Pactual Agro Logística	Agronegócio	+3,99%
BTRA11	BTG Pactual Terras Agrícolas	Agronegócio	+2,62%

 

Já na ponta negativa do IFIX, o KNIP11, Kinea Índice de Preços, teve desvalorização na semana de 5,44%, com todos os cinco pregões registrando queda. Segundo o último relatório gerencial do fundo, mais de 95% do seu portfólio é indexado ao IPCA, o que, num cenário de inflação mais fraca, poderá impactar negativamente as suas receitas e, consequentemente, a distribuição de rendimentos.

 

Fundo	Nome	Segmento	Variação
KNIP11	Kinea Índices de Preços	Recebíveis Imobiliários	-5,44%
URPR11	Urca Prime Renda	Recebíveis Imobiliários	-4,90%
XPPR11	XP Properties	Lajes Comerciais	-4,60%
ARRI11	Átrio Reit Recebíveis Imobiliários	Recebíveis Imobiliários	-4,23%
VCJR11	Vectis Juros Real	Recebíveis Imobiliários	-3,98%