Dizem que o ano começa depois do Carnaval, mas, no mercado financeiro, isso só começa a contar a partir da segunda-feira. Com muita gente esticando o feriado até o fim de semana seguinte, os três dias de negociações abertas na B3 são tradicionalmente com baixo volume de negociações e preços sem grandes sobressaltos.

E os fundos imobiliários (FIIs) não são exceção. O IFIX, principal índice do mercado, fechou a sexta-feira aos 2741,72 pontos, apenas 0,02% acima pontuação da última semana, e com um giro financeiro de somente R$ 628 milhões ao longo dos dois dias e meio de pregão.

Olhando o comportamento geral dos fundos que fazem parte da carteira teórica do índice, quase um terço da carteira operou perto da estabilidade, com ganhos ou perdas de até meio ponto percentual. Porém, alguns fundos tiveram perdas mais substanciais, principalmente no segmento logístico, com quase metade deles tendo quedas superiores a 1%.

Mas também coube a um FII de logística a liderança da semana. O XP Log, XPLG11, subiu mais de 5%, compensando as perdas das últimas quatro semanas. O mercado reagiu positivamente depois que o fundo anunciou distribuição de rendimentos de R$ 0,66/cota, o maior pagamento desde meados de 2019. Considerando o preço de fechamento da última sexta-feira, de R$ 97,25, isso representa um dividend-yield dos últimos 12 meses de 7,7%.

Já o Tellus Properties, TEPP11, teve queda de mais de 3% na semana, fechando a sexta-feira aos R$ 68,72. Isso representa um desconto de mais de 24% em relação ao último valor patrimonial divulgado, de R$ 90,84 por cota.